冠城华府项目建设用地位于阜宁县上海路以东，天津路以西，北京路以北。用地性质为商住用地，用地面积120189.8平方米。基地南面东西两侧分别为国土大厦预留地（30亩）和农合行预留地（50亩），与北京路之间为北京河以及沿河绿化带。基地北侧为96亩商业预留用地。整个地块交通十分便利，自然景观得天独厚。
冠城华府项目拟建总建筑面积约29.7万平方米，约2439户。小区整体布局融入城市规划环境，营造出良好的城市居住空间。建筑单体风格要求能体现地方性、时代性特色，力求能兼顾功能、形象、经济、技术、生态、节能等方面的综合合理性,使得该社区能成为该区域内标志性的城市居住空间。
【冠城华府】阜宁首创 全景庭园豪宅
不混迹于喧嚣的都市，却又与繁华保持恰好的距离。冠城华府，雄踞城南新区中轴地带，阜宁中学环伺周边，无隙掌控便利迅捷的都市繁华，上风上水，引领王者之向，彰显王者之势。作为阜宁首创的全景庭园豪宅，冠城华府在有限的空间里，以豪宅的标准精心雕琢，内庭外院的设计，将居室与庭园相互连结延伸。弥足稀贵的藏品价值，开辟让尊贵梦想得以漫步的疆域。
6米挑高错层露台， 优享24小时360°风景
宽敞的视域是心灵自由的象征，双倍的视野，双倍的空气，双倍的阳光，双倍的好心情。冠城华府超值赠送6米挑高露台，打破传统露台的低矮空间，半开放式空间与居室紧密衔接，有效提升房间的实用面积，增加卧室的采光效果，在不影响容积率的前提下增加产品的价值。层层错落的设计，将阳光、空气和景观一起揽入室内，带来唯美的景观意境与视觉多变的景观体验，臻享全景阳光诗意生活。在这里，或是一把摇椅，细听清风的旖旎，或是围炉小啜，谈笑人生，还是邀三五亲朋聚会PARTY，无不美在其中，尽情享受不同于以往的居住感受。
所谓奢侈，就是把花园放在家里
花园是室外的风景，也可成为生活的一部分。独创入户花园，将自然美景带入家门。在进门的入口处，把一块空间交还给自然，设计出一个把玩闲情逸致的地方。轻启门户，但见满眼翠绿，清新气息扑面而来，劳累了一天的疲倦顿时一扫而光……既让人们埋藏已久的庭园情结在钢筋水泥林立的城市中心区得以延伸开来，又实现了将花园引入住宅的梦想，形成真正的立体绿化景观。更重要的是，其赋予了居室环境健康生态环保之功能，增加了居住的享受，提升了生活的质量和内涵。庭院深深，院落层层，在自家的空中花园中恬淡人生，游目骋怀，穷尽天地玄妙，生活的至高境界莫过如此。
大尺度步入式飘窗，阔景空间随心掌握
好“想”法才带来好“享”法！主卧赠送不计入销售面积的步入式飘窗，就如同延伸于室外的空中走廊，最大面积的采光区域，不仅增加了户型采光通风的功能，使室内空间富于变化，而且也为房子的外立面增添了无穷的建筑魅力。步入式飘窗最大化提高空间利用率，实现了空间的立体拓展。同时，还可以发挥您最大的想象力，随意利用，是休闲茶座，抑或是阳光书台，有限空间内制造无限生活的可能。这一突出性的设计改变了传统、普通的居住生活方式，标志着生活品质的全面升级。拥有更好的空间尺度、采光，飘窗不再是一个简单的窗口，而是一个全新的生活舞台。摒弃窗台的阻隔，在这片赠送的自由空间里，站在窗口如同飞翔在蓝天中，阳光轻敲玻璃，清风拥入怀抱……只为呈现足以与时间同样隽永的生活。
精工细节，彰显豪门风范
冠城华府，以人性化和居住升级为最终发展目标，在产品打造时，不动声色地将城市优雅融入业主生活当中。错层挑高露台，尽揽明媚阳光；多重景观园林，厚蕴曼妙景致；人车分行系统，交融径景合一；95 m2、108m2、121 m2、143m2 、 150m2、199m2……多种实用舒适的户型面积，匹配身份灵感，满足多种需求；精心搭配的珍贵树种、细心拼贴的墙砖、天然装饰石材、节能环保建材……细节的精工雕凿，源于对豪宅生活的尊重。冠城华府将细节做到极致，以执著的态度，呈现给阜宁市场一个贵族领地，必将为阜宁带来现代的、国际的、高品质的居住体验。
